EQUILIBRE II - Jolie maison 153 m2 + dépendance mixte 68m2 (bureau / habitation) à l'abri des regards
Cette maison incarne l'équilibre parfait pour concilier vie de famille et activité professionnelle. Un véritable HAVRE DE PAIX, au CALME, sur un terrain de 355m2 !
La maison d'origine date de 1927, a été astucieusement rénovée et agrandie en 2006 pour offrir encore plus d'espace. Poussez la porte d'entrée, une entrée chaleureuse avec des rangements pratiques, des WC invités, et un vaste séjour de 42m² exposé plein sud. L’endroit idéal pour profiter de moments cosy au coin du feu, grâce à une belle CHEMINEE qui vous invite à la détente.
Une cuisine dînatoire s’ouvre sur une terrasse de 30m², parfaite pour les repas en plein air à l’abri du vent ! Idéale pour accueillir famille et amis, elle allie fonctionnalité et convivialité.
Toujours au rez-de-chaussée, une agréable suite parentale vous attend. Avec son dressing spacieux et sa salle de douche, elle vous garantit confort et intimité.
À l’étage, c’est le PARADIS des enfants ou des invités avec trois chambres, de 11,5 à 13,5m², une salle de bains et des WC séparés. Pratique et sans perte de place, le plan de cette maison a été pensé pour un usage optimal, alliant fonctionnalité et élégance.
Une cave partielle au sous-sol permet de stocker le superflu.
Cerise sur le gâteau :
Le jardin abrite un bâtiment supplémentaire sur rue, à usage mixte ! Vous cherchez un espace de télétravail, un bureau pour une activité libérale ou une opportunité locative ? Ce bâtiment est fait pour vous. Au rez-de-chaussée, un bureau de 23m² vous offre l’espace nécessaire pour travailler sereinement. Et à l’étage, un grand studio de 45m² avec cuisine ouverte et salle de bains, prêt à être transformé en deux pièces si vous le souhaitez. Avec une hauteur sous plafond de 4 mètres environ, l’impression de volume est saisissante. Et si vos projets grandissent, ce bâtiment peut encore être surélevé !
Enfin, pour couronner le tout, plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété, un véritable luxe en ville.
A 15 min de plusieurs transports ferrés : SNCF (Bois colombes, ligne J : St Lazare en 9min), Tram T1 : Asnières 4 routes), et Métro (ligne 13 - Les Agnettes).
Équilibre est le mot clé ici : équilibre entre modernité et authenticité, travail et vie familiale, et surtout, entre confort et sérénité.
Récapitulatif des surfaces de plancher : Maison principale : 153m2 + Annexe : 68m2. Total : 203m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 401 € et 1 895 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.